주택재산세 조회 및 재산세 계산해보기

안녕하세요 오늘은 주택 재산세고지가 우편함에 있는데요

주택재산세 조회가 어떻게 되고

주택재산세 계산이 어떻게 적용되는지

확인해보시고 납부하세요!

 

 

 

아래 해당링크는 지방세홈페이지_위텍스로 연결됩니다.

주택 재산세 납부하기

주택 재산세 계산해보기

 

 

1. 주택 재산세의 의미

주택재산세는 납세자가 소유한 주택 재산의 경제적 가치를 일정한 세율을 적용하여 지방세의 일환으로 납부하는 세금을 말함.

즉, 세금의 일환 /// *과세대상 : 토지, 건출물, 주택, 선박, 항공기 등

 

1-1. 대상자(납부자)

과세기준일 6월1일 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 사람. 즉, 6개월 이상 존재한 재산에 대한 것.(*재산- 과세대상참조)

 

 

 

2. 주택재산세 납부기간 및 납부방법

소유한 주택에 화장실, 오피스텔은 주택으로 분류. 세율은 0.1% ~ 0.4%까지 적용, 단, 1세대 1주택에 대한 주택 세율 특례 적용으로 시가표준액이 9억원 이하인 주택에 한정해서 조금 더 감면된 재산세 혜택(0.05%~0.35%)을 받을 수 있음.

 

※ 2023년 주택과세표준(1세대 1주택자) : 공시가격 x (3억 이하 43%, 3억 초과 6억이하 44%, 6억 초과 45% 적용)

 

재산세가 20만원 초과일 경우에는 7월 9월 반반씩 나누어서 납부해야하며, 20만원 이하는 7월에 한번만 냄.

 

 

2-1. 납부기간

구분		납기
주택	제 1기분	매년 7.16 ~ 7.31 까지
	제 2기분	매년 9.16 ~ 9.30 까지

 

2-2. 납부방법

ㄱ. 가상계좌 납부 : 00:30 ~ 23:30(365일)

ㄴ. 산용카드 납부

ㄷ. ARS 1599-7200, 1661-7200 

ㄹ. 인터넷 납부(공인인증서 필수)

인터넷에서 납부하기_지방세홈페이지

 

 

 

3.주택재산세 세율

주택재산세 계산하는 방법은 아래와 같은 세율이 적용됨. 정확히 확인하고 1가구 1주택이라면 2023년 적용된 세율특례대상이 되어 조세혜택을 받아보자

 

▲ 주택재산세 계산

 

시가표준액 : 부동산 가격공시에 관련 법률 에 따른 공시가격

공정시장 가액비율 : 60%  (단, 세율특례대상 공시가격 3억 이하 43%, 3억 초과 6억이하 44%, 6억 초과 45% 적용)

과세표준 = 재산세 (주택) 과세표준

 

세율 

과세표준	표준세율	세율특례
6천만원 이하	0.1%	0.05%
6천만원 초과 ~ 1억 5천만원 이하	60,000원 + 6천만원 초과금액의 0.15%	30,000원 + 6천만원 초과금액의 0.2%
1억5천만원 초과 ~ 3억원 이하	195,000원 + 1억 5천만원 초과금액의 0.25%	120,000원 + 1억 5천만원 초과금액의 0.2%
3억원 초과 ~ 5억 4천만원 이하	570,000원 + 3억원 초과금액의 0.4%	420,000원 +3억원 초과금액의 0.35%

 

산출세액 : 재산세(주택) 산출세액

감면 : 지방세특례제한법에 따른 감면

세부담상한초과액

공시가격	3억원 이하	6억원 이하	6억원 초과
상한율	105%	110%	130%

 

재산세(주택) : 납부할 세액

 

 

주택재산세 미리 계산해보기