안녕하세요 정부에서 24년부터 출산가구에 대하여 최대 5억 원 주택 구입자금 대출을 지원하는 신생아 특례 대출 대환이 얼마전에 시작했습니다.
이 정잭이 무엇이고, 신생아 특례 대출 1주택자 가능한지 알아보겠습니다.
1. 신생아 특례 대출
신생아 특례 대출은 저출산 극복을 위한 내집마련을 위한 정부정책입니다. 특례인 만큼 매력이 있습니다. 그것은 바로 대출의 금리입니다.
요즘같은 고금리 시대, 고물가에는 조금이라도 내돈을 아끼며 실속을 챙기는 것이 매우중요한데요. 특히 주택마련하기 위한 큰돈이 들어갈때는 대출을 할 수 밖에 없습니다.
보통 내집 마련을 위해 주택자금대출을 하려고 한다면 일반은행에서는 4~5% 대출금리가 될텐데요. 이번 특례의 대출금리도 확인해보시죠.
2. 신생아 특례 대출 세부 조건
- 지원대상 : 대출신청일 기준으로 2년내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자(대환대출) / 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69원 이하
- 대상주택 : 주택가액 9억원 이하, 전용면저 85m 이하
- 대출한도 : 최대 5억원 (LTV 70%(일반), 80%(생애최초), DTI 60%) / 만기 10년, 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)
- 대출금리(자세한 내용은 아래 파일에서 확인...!) - 1.6 ~ 3.3%, 5년간 지원(1자녀 기준) - 특례금리 종료 후, 연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산, 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용
- 우대금리 : 기존자녀(1명당 0.1%), 추가출산(추가출산 0.2%), 청약가입(0.3 ~ 0.5%), 신규분양(0.1%), 전자계약매매(0.1%)
- 추가출산 혜택 : 아이 1명당 금리 0.2% 인하와 특례기간 5년 추가연장
3. 1주택자도 신생아 특례 대출 가능?
1주택자도 신생아 특례 대출이 가능할까요? 주택 구입자금 마련 목적으로 기존 주택담보대출에 대해 대환이 가능합니다. 이미 1채를 보유중이신데 주택구입목적으로 대출금을 상환하고 있다면 대출갈아타기가 가능합니다.
하지만, 1주택자이며 주택 마련목적이 아닌 투자목적이라면 신생아 특례 대출은 불가능합니다.
마무리
신생아 특례 대출은 내집마련 대출도 가능하지만, 전세자금대출로도 가능합니다. 다음시간에는 전세자금대출도 알아보겠습니다.
오늘은 신생아 특례 대출 1주택자에 대해 알아보았습니다. 정부에서 지원해주는 특례 대출인만큼 이만한 저금리는 없다는 생각이 들며 내집마련을 위한 필수라고 생각합니다.
1월 28일에 상품출시되고 서버가 먹통이였던 만큼 아직도 인기가 좋은데요 한번쯤 알아보고 슬기로운 판단이 되시길 바랍니다.